专家点名:在深圳,这2类资产不能再追高买入了,站岗3年

在深圳，以下两类资产不能再追高买入，否则可能站岗3年：高位站岗的学位房 原因：学位房的价格往往受到学校排名、学区政策等多重因素影响。近年来，随着学区政策的不断调整，一些原本热门的学位房可能面临学区划分的变动，导致房价出现波动。

答案是：短期有波动风险，但长期趋势仍在，想进场的建议分批定投，别指望抄在绝对底部。当前黄金暴涨的三大推手，每一个都带着“王炸”属性 美联储降息潮开闸：9月美国非农就业仅新增2万人（预期5万），失业率飙到3%，制造业PMI连跪6个月，直接把美联储逼到降息。

机构观点分化美银预测2026年金价或达5000美元，而中金、华源证券等机构则提示“降息交易”与政策驱动的短期波动风险。部分分析师建议，投资者可等待回调至2725美元（当前上升通道下轨）附近再布局，避免高位站岗。

卖深圳换成都：需计算机会成本与城市能级差深圳资产：一线城市房产具有抗通胀属性与流动性优势，即使横盘期也能通过租金覆盖部分持有成本。若深圳房产为优质地段（如南山、宝安），卖出需谨慎，因再买入同等资产难度极高。成都资产：二线城市房产需依赖产业人口导入与政策红利（如东进战略）驱动增值。

美联储降息+美元走弱：黄金的“双buff”加持 降息周期开启：2025年美联储已降息两次，四季度再降两次的概率超60%，芝加哥商品交易所数据显示10月降息25基点概率高达92%！黄金不生息，高利率时持有成本高，现在利率一降，资金立马从债券涌向黄金，专家说这可能是“长期宽松周期的开端”。

青海地震兰新高铁停运;4个入境上海航班熔断;深圳新增2个中风险地区

青海地震导致兰新高铁停运，4个入境上海航班熔断，深圳新增2个中风险地区 青海地震兰新高铁停运：2022年1月8日，青海省门源县发生9级地震，导致兰新高铁受损并停运。此次地震对铁路设施造成了影响，为确保安全，相关部门决定暂停兰新高铁的运营。然而，青海省内的所有机场均处于适航状态，未受到地震的直接影响。

深圳罗湖区黄贝岭是不是中风险区?

深圳罗湖区是中风险地区吗 自2022年1月13日21时起，深圳罗湖区清水河街道鹤围村58栋、清水河街道鹤围村64栋等两区域调整为中风险地区。

不可以。根据资料查询显示2022年9月25日起，罗湖区调整黄贝街道相关风险区域范围和防控措施如下将黄贝街道黄贝岭社区黄贝岭中村113333339栋由低风险区调整为高风险区，所以罗湖明天不可以上班。

其优势在于位置相对安静，周边无大型商业或交通枢纽干扰，适合对居住环境要求不高、追求经济性的租客。但需注意，城中村可能存在基础设施老化、物业管理缺失等问题，需实地考察房屋状况。 黄贝岭地区黄贝岭是罗湖区城中村与老旧小区集中的区域，租金性价比突出。

在深圳市罗湖区，黄贝岭的深南大道旁，靠近三九大酒店的地方，似乎隐藏着一个规模庞大的黑市单车交易市场。这里的交易活动主要在夜晚进行，尽管相关部门多次打击，但似乎仍无法彻底根除。

年9月深圳黄贝岭灵活就业社保补贴未发放，可能因未通过审核、公示期异议或社保卡状态异常导致，需通过官方渠道核实。未通过审核根据《深圳市促进就业困难人员再就业补贴办法》（深人社规〔2023〕12号），补贴发放需严格审核申请人资格。

深圳房产:深圳这几个板块要注意,未来可能无人接盘

1、南山科苑花园与福田荔湖花苑：南山科苑花园和福田荔湖花苑等楼盘虽然具有一定的学位价值，但也需要关注其所在板块的整体发展趋势和潜在风险。特别是荔湖花苑等老旧楼盘，如果单纯考虑学位价值而忽略其他因素，可能面临站岗的风险。图片展示 综上所述，深圳房产市场中确实存在一些板块和楼盘可能面临未来接盘困难的风险。

2、错配的房子指的是与周边环境和人群需求不匹配的产品。如豪宅片区里的小户型或刚需区域的豪宅盘等。这类房子未来可能面临无人接盘的困境。改善换房群体需注重房子品质 对于改善换房群体来说，房子品质代表着未来的流动性。因此，在选择时应注重房子的品质、设计和居住体验等因素。

3、优先选择核心城区现房：核心城市黄金地段房产因资源稀缺性仍具保值潜力，可观望市场动态；而郊区或非核心板块需谨慎评估通勤、教育等配套，避免“接盘”风险。

现在深圳哪里不能去

1、人口流动的核心原因：产业与成本的双重驱动 常住人口微降但结构优化：2025年初深圳常住人口17995万，较2023年减少约19万，但户籍人口持续增长至631万，非户籍人口占比从65%降至65%，显示低技能劳动力流出加速。

2、目前深圳已经不再区分关内和关外，两地之间的交通和生活已经高度融合，不再存在限制。前往深圳的旅客也无需办理任何额外手续，只要携带好个人身份证件即可。深圳市区的行政区划虽然没有变化，但早已经打破了关内关外的界限。无论是工作还是生活，关内关外已经不再是一个重要的概念。

3、深圳桔钓沙是可以去的。以下是对这一结论的详细解释：正常开放：目前并没有明确的消息表明深圳桔钓沙已经封闭或者不能前往。因此，从信息层面来看，桔钓沙仍然是开放的，游客可以正常前往。

深圳目前有几个中高风险区?

深圳疫情风险等级 深圳并未出现在全国高风险地区和中风险地区的名单中。目前，全国有2个高风险地区和12个中风险地区，广东有2个高风险地区和11个中风险地区，但这些区域并不包括深圳。深圳快递运输情况 深圳福田等地并未发布快递停运公告。这意味着，深圳的快递服务是正常运转的，市民可以正常收发快递。

深圳中高风险区域，提前做好出行准备截止2022年08月05日14时，深圳共有中风险地区4处，高风险地区2处，具体如下：高风险 广东省－深圳 罗湖区黄贝街道芳春花园1栋。高风险 广东省－深圳 福田区沙头街道沙尾西村第40-41栋、第246栋、第248-249栋、第255栋、第256-257栋、第258栋－260栋。

大新新村第42栋。目前深圳有1个高风险地区：福田区福保街道菩提路216号点彩人家28栋。12个中风险地区分布于宝安区、罗湖区、南山区、福田区等区域。综上所述，深圳没有实行全面封城，而是采取了封闭式管理措施，以应对当前严峻的疫情形势。市民应自觉遵守疫情防控规定，共同维护城市安全。

截止2022年09月06日14时，龙华共有中风险地区22处，高风险地区18处。